Diego del Valle en "Brisas Primera Edición"

Bueno pues saludar a martí quiero digo del base vamos a hablar algunos temas con diego que siempre resultan muy interesante no digamos a dar uno de los temas concretos tiene que ver qué pasa con la cantidad de escrituras que tiene mar del plata en ese tiempo cuáles son los números de venta de junio general redondo y la actualización de agosto con respecto a la nueva ley de alquileres y le vamos a dedicar un tiempo a lo que tiene que ver con las franquicias que aparecen con respecto a la profesión y que generan muchísimas dudas obviamente dentro de lo que tiene que ver con con los profesionales de los bienes raíces aquí en la ciudad como te digo buen día mandas buen día para otro del equipo para todos los presentes bueno te parece que arranquemos por qué números dejó junio con respecto a escrituras venta para saber cómo está el mercado y por hoy dato interesante darían porque fíjate que volvemos a tener un número de crecimiento con respecto al mes pasado mes de marzo que teníamos de los datos de escritura en todo junio general corredor se hicieron seiscientos cincuenta y nueve escritura es un nombre interesante trescientos cincuenta y nueve lo que sí bajo por supuesto del tema de crédito cuando analizar las escrituras solamente se inscribieron cuarenta y un hipotecas que como siempre también decimos adrián hay que analizar cada hipoteca porque muchas veces se puede dar el caso de que alguien que necesita dinero bueno constitución hipotecas su propia propiedad pero lo interesante ver que el mercado a pesar de todo lo que estamos viviendo y sobre todo el cambio que que va teniendo el dólar y que un yate marca un nivel este interesante de cantidad de operaciones y hay que tener en cuenta un dato adrián estas operaciones que estamos diciendo que se hicieron en junio siempre tiene como una adapta de esas operaciones de sesenta a ciento veinte días hacia atrás cuenta etiquetas por qué porque hace dos meses atrás y hay parada para para más tiempo teníamos también cierta estabilidad del dólar fíjate que se había planchado en el de doscientos cincuenta ciento sesenta pesos cada vez que sucede eso que se quiera planchado el dólar varios meses buenos fíjate que te empieza a generar enseguida a un nivel de interesante bien bien ahora este segundo donde los últimos días lo que hace es relevante el mercado dios la cual nosotros estamos observando que hace dos meses el dolor estaba ciento cuarenta y ocho peso ciento cincuenta pesos hoy está ciento ochenta y doscientos ochenta y tres este cambio que hemos tenido dos meses pasa esto que decis vos los teléfonos dejan de sonar no se generan visitas el mercado otra vez se paraliza se paraliza porque es claro que aquel que tiene luego frente a esta suba que se ha dado en los últimos meses bueno tambien he aquí una posición más de visto de ver que quizás hasta donde hasta donde sigas apunta a otra vez que el dólar se tranquiliza áfrica operaciones empiezan a hacer bien bien bueno este es un número que te lo podemos comparar con que con criterio diego te diría que un número que no se va del año dos mil dieciocho es decir nosotros para los diecinueve con el efecto dice que siempre pasa a las elecciones presidenciales cuando se dé presentía que que podía haber un cambio otra vez de gobierno tuvimos el año dos mil veinte que tenga cuya no tuvo a nivel de operaciones nada por lo tanto se tendría que estamos a ese nivel de los años dieciocho diecisiete sacando la época eso doce meses que que hubo los créditos suba que recordemos la gente que cuando ese último crédito en general corredor de hacían entre quinientas y seiscientas cooperación en este nivel de ahora de junio solamente con crédito exactamente exactamente buenas sin crédito pareciera que el mercado inmobiliario nos tiene muchas o no digamos pero también un crédito en esta situación tan volátil de la economía argentina y bastante compleja bueno hablemos del tema alquileres porque el no haber créditos y no haber tema obviamente de movimiento de de compraventa el alquiler sigue siendo una opción concretas para la vivienda pero qué pasa con la actualización en qué momento sigue a la experiencia según el nuevo contrato adquiere digo vas a tener el segundo índice de esto es importante pues sale podemos ir formando a a la gente que el índice del banco central se está publicado la gente tiene que saber que a partir del día quince de cada mes se pública de quince a quince este famoso índice que se creó el año pasado y que está dando el banco central de la república argentina los números son altos adrián primero de agosto van a tener que actualizar los inquilinos que entender el año en un cuarenta y cinco por ciento el alquilar ya que eso se contratos que por ejemplo se inician el quince de agosto un cuarenta y siete por ciento decir que tener un porcentaje de actualización anual con la nueva ley del cuarenta y cinco y cuarenta y siete por ciento según este contrato has iniciado a principios de